农村建房报批程序有哪些?

流程  申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房  申请(格式文本)  内容:所在村组、家庭人口、建设规模、  建设性质、结构、层次;  →村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异  议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、  调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所  在乡(镇)政府审核。  →  乡镇政府在  l  5  个工作日内作出书面审查意见，并  进行公示(7  日)。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原  有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、  土地行政主管部门。  →  建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进  行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土  地座落、屡次、建笺面积、原有住房拆除期限、新房建造时  间等在所在行政村进行公示(7  日)。  →  公示后无异议的，建设行政主管部门在20  个工作日  内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设  用地规划许可证》。  →  农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主  管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，  2O  个工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的、按农  用地转用审批程序办理用地审批手续。  →  用地批准后:由建设行政主管部门按程序办理《乡  村建设规划许可证》(20  个工作日)  →  农村村民取得《乡村建设规划许可证》后再委托有  资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同士地行政主  管部门和乡镇政府进行放样验线后，方可动工建设。

1、镇政府按年度土地利用计划（可分批次）逐级上报“农转用”审批件。  
2、农村村民在批准的农转用范围内向建房用地所在村民小组（土地所有权单位）提出书面用地申请。与人调换土地或付补偿费取得建房用地的，还需提交双方的调换或补偿合同原件，并在申请书上写清楚土地的来源情况。  
3、申请书需经本村民小组80%以上的村民或代表同意，并由村民小组长签章同意，然后将申请书送村委会审核。  
4、经村委会审核同意后送交国土所。  
5、在城镇规划区范围内的用地，还须先由村镇建设部门核发建设规划许可证。  
6、国土所按计划和一户一宅等有关规定审核可否用地。  
7、可上报审批的用户发给“私人建房用地报批表”，并经村民小组、村委会、镇政府签署意见后由国土所送国土局审核，送县时可由国土所预收税费。  
8、国土局会审同意后送县政府批准，再由国土局核发《建设用地批准书》。  
9、凭《建设用地批准书》送镇村建办核发《建设工程规划许可证》，然后国土所人员会同村镇办人员放线。  10、房屋基本建成后，凭《建设用地批准书》等申请核发《集体土地使用证》。