个人房产抵押注销大概需要多久?

先把银行的贷款余额结清，银行再出具结清证明和涂销证明，再到房管局办理房屋涂销抵押手续。  
有些地方可即时涂销取回房产证原件，有些地方要过几天才可取回房产证的。  
而且有些地方有个归档期，即在涂销后一段时间内不能交易过户，要归完档才行。

一天时间
　办理房屋抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：
　　l、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。
　　2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。
　　3、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。
　　4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。
　　5、以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易中心
　　办理抵押贷款注销的工作时限
　　在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日
　　办理房产抵押注销所需时间
　　还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。
　　办理房产抵押贷款注销收费标准
　　l、查档费每套50元
　　2、抵押登记费每套80元
　　3、抵押换证、变更登记工本费：10元
　　抵押贷款办理流程

可能得半个月，先把银行的贷款余额结清，银行再出具结清证明和涂销证明，再到房管局办理房屋涂销抵押手续。  有些地方可即时涂销取回房产证原件，有些地方要过几天才可取回房产证的。  而且有些地方有个归档期，即在涂销后一段时间内不能交易过户，要归完档才行。