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结婚后房产加名字和婚前房产加名字有什么区别?

浏览次数:2896|时间:2024-04-21

最新回答

2024-04-21o0大鹏0o
没啥区别,
只要你名字在房产证上了,你就是住房共有人,没有约定份额前提,你有一半!
办理加名字,只要是婚前办理,需要房产证登记人把一部分或是一半产权,买卖过户给你,需要交纳税费,才可以办理
婚后加名字,只要200元左右手续费,凭结婚证就可以办理。
加名字前提,住房贷款还清,无抵押

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2024-04-21机智小百合
您好,一、房产证婚前加名和婚后加名的区别
1、房产证婚后加名:
  夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、房产证婚前加名:
  房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
二、房产证加名的情况及步骤、费用:  
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
以上价格均来源于网络,仅限参考。

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2024-04-21麻球小子
结婚后房产加名字和婚前房产加名字有什么区别:
 没有新《婚姻法》出台,房产婚前加名与婚后加名的区别,也与《婚姻法》无关。
  但在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:
  婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
  而婚后加名则不同,按照财政部、国家税务总局《关于房屋  土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税”  的规定,不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,
  不比不知道,一比吓一跳。婚后房产证加名远比婚前房产证加名经济实惠得多

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2024-04-21liuyanfei0451
房产证婚后加名:
  夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
房产证婚前加名:
  房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

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