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现在大庆二手房过户费用如何计算?

浏览次数:2420|时间:2024-04-24

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2024-04-24小夕玲儿
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。

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2024-04-24janetwen1390
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。
二手房按揭贷款买家需要交纳的费用:      
1、房地产交易费(过户费):144㎡以上住宅10元/平米,144㎡以下住宅6元/平米,安居房、经济适用房、房改房3元/平米;      
2、核档费:50-100元;      
3、契税:交易价X1%;(2009年12月31日前)      
4、评估费:评估价X0.3%;      
5、担保费:贷款额X1%;      
6、保险费:10年以上房龄的收取。      
7、公证费:视各地政策不同,有些不收。      
8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。          
具体你的费用:      
1、房地产交易费(过户费):410.4元(商品房)或者205.2元(房改房或者安居房、经济适用房)      
2、核档费:50元;      
3、契税:1200元;
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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2024-04-24纳木错dolphin
大庆二手房过户费用
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

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