物业公司维修管理制度都有哪些?

管理规范
1.严禁安保员执勤着装不整齐，不按规定着装佩带不全。
   2.严禁安保员当班时看阅书报小说，玩游戏机等与工作无关的事情。
   3.严禁安保员值班时打瞌睡或聚众聊天嬉闹。
   4.严禁饮酒执勤或在禁烟区吸烟。
   5.严禁交接班不清楚，未经主管批准。
   6.严禁非法扣留他人证件及物品或接受券赠。
　  7.严禁在突发事件，紧急情况中临阵脱逃或视之不理。
　  8.严禁安保员之问，监守自盗，以权谋私，贪污公款。
　  9.严禁违反安保器材、消防器材的操作规定或转借。
   10.严禁参加非法宗教活动，参与**、赌博等。
   11.严禁无故不参与安保会议培训学习训练及集体活动
   12.严禁私藏淫秽书刊、影片、枪支、弹药、参与吸毒、贩毒、走私的一切违法活动。
   13.严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级。
   14.严禁取阅公司的重要文件和记录。
   15.严禁未经批准缺勤和擅离岗位或请假不按时归队。
   16.严禁私自运用公司财产物品。
   17.严禁招惹或教唆他人参与社会聚众打架、斗殴、抢劫等违法活动。
   18.严禁泄露物业部及安保机密。
   19.严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果。
     20.严禁任何形式的行贿受贿。

建议尽量不要再用了，存在安全隐患。
　　功率过高，而插座线有点承受不了，所以会有这种现像，时间长了还会发出“啪”的一声烧掉。
　　
　　解决方法：
　　1、最好用6安培线的插座，安全可靠。
　　2、买根粗芯电线做个插排，因为市场上所卖的带线插排外表看来很粗，实际上内部铜线非常细。
　　3、超过了插排的承载能力，大功率的电器必定会有大电流，插排没有那么大的承载能力，单另给大功率的电器设一个插排，就会好。

有以下方面：
行政方面：员工守则、岗位责任制、考勤管理制度、后勤管理制度、档案、文件管理制度、培训制度、人事管理制度、财务管理制度
业务方面：综合：业主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外来人员管理制度、客户接待：投诉及回访管理制度、收发管理制度、客户来访及接待制度、业主档案及信息管理制度、收费管理制度、业主入住工作流程
工程维修：楼宇接管验收工作流程、水暖空调工作流程、强弱电工作流程、高压操作管理制度、锅炉及供暖设备设施管理制度、中央空调管理制度、二次供水管理制度、设备设施维修保养管理制度、设备设施日常巡检管理制度、楼宇建筑巡检管理制度、设备机房管理制、装修管理制度、入户维修管理制度、备件库房管理制度、图纸及设备档案管理制度、电梯管理制度
秩序维护：园区及楼宇进出管理制度、物品进出管理制度、园区及楼宇安全巡视管理制度、消防及中控值班制度、岗位交接班管理制度、车辆管理制度、停车场及停车库管理制度、消防设备巡检制度
绿化保洁：保洁管理制度、绿化养护流程
管理预案：突发事件紧急预案、消防紧急预案、汛期防汛紧急预案