谁知道房产口头赠与有效吗?

你好，这个就不好说了，有时候必须要走相关的法律程序才有效，但是比如说是遗嘱的话，口头的也是有效的，希望我的回答能帮到你。

口头赠与从理论上讲不能说无效，只要是赠与人真实意思的表示，受赠人又愿意接受赠与，这赠与就算有效的。问题是要有证据证明赠与的存在，如果没有证明存在这口头赠与，就不能听受赠人的一面之词而损害其它法定继承人的合法权益。
继承财产在没有遗嘱的情况下按法定继承，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母。你家的情况估计就是子女继承了，不论是儿子或女儿只要有赡养关系都可以按等额分额继承。如果有纠纷可以协商解决，法院在处理继承份额上是可以按赡养情况的不同给予不等额的判决的。
你们家这种情况如果没有特别的原因一般要从亲情上考虑，作为你们家要考虑舅舅家没房子如果条不好的话你家条件好的话可以让舅舅家多得点房子，作为舅舅家要考虑其它女娣妹也赡养了老人，法定继承是等份额的，如果哪家条件不好也应该多给点财产继承。条件好的子女可以放弃继承。千万不能为争遗产去法院打官司，得了一点财产丧失了亲情是得不偿失的。

房产口头赠与无效  
一、房地产赠与的程序是怎样的
房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。
赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定    赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。