升龙城物业费是谁规定的?

优势升龙城位于地铁5号线沿线  升龙城所处航海路交通便捷  升龙城有住宅商业及写字楼等多种物业形态  升龙城自身各种配套比较齐全。不足1,升龙城的商业影响生活质量，人流量大。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：  
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  　　
3、物业管理区域清洁卫生费用；  　　
4、物业管理区域绿化养护费用；  　　
5、物业管理区域秩序维护费用；  　　
6、办公费用；  　　
7、物业管理企业固定资产折旧；  　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  

经我办落实，升龙城小区确有部分设施设备尚未完全完工。该物业公司负责人表示，未完工的正在加紧安装，在近期内将安装到位。经我办与该物业讲明政策后，该物业公司负责人表示收取物业费的时间将推迟一个月，待剩余的设施设备完工后在收取物业费，已收取的，时间向后顺延。关于资质、谁批的竣工验收合格证书等其他问题，管理部门为房管部门，至于是谁规定，现在无人知晓。