房产改合同的流程是什么?

也就是所谓的更名。手续很简单的。
因为卖家手上还只是认购书，还未签定购房合同，还未到房产交易中心备案，也就涉及不到相关的税费。就和在开发商手中买一手楼一样的。
双方到开发商那里，开发商会将卖家的认购书作废,重新和你签定一份,这时也就是你直接与开发商之间形成关系了.

根据通知要求，开发企业和买受人申请撤销或变更网签合同的程序为：合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；从济南住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

1.和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。
2.打个退房报告给开发商，  说明是自愿退房。
3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的.。
4.新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。
合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。