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天津公产房过户费用一般是多少?

浏览次数:965|时间:2024-04-23

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2024-04-23俳句之神芭蕉桑
收费标准:1、合格去向:同户籍2年以上的亲属在两年之内购买别的房屋。购买二手房则须提供产权证原件、契税完税票;购买商品房则须提供商品房合同原件、房款发票及契税完税票;购买公产房则须提供公有住房租赁合同原件和过户费票;过户费=建筑面积6元/m2。
2、不合格去向:没有上述条件者为不合格去向,过户费=评估价2%50元(评估费)建筑面积6元/m2。

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2024-04-23叫我姐姐SAMA
一、天津公产房过户费用一般是4000元左右
二、公产房只有使用权,没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。  挂牌:谁出的价高房子就归谁  公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,而是必须经过挂牌和摘牌的过程。  公产房交易步骤是先由津房置换(房管局下属部门)对卖方进行评估,同时由房管站验房。在津房置换和房管站审核无误的情况下,卖方到津房置换签代理协议进行挂牌。三日后,进行类似拍卖的摘牌仪式。摘牌时会有一个竞价问题,买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书,摘牌时谁出的价高,房屋就归谁。  需要注意的是,津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时,津房置换会给房屋一个评估价格,挂牌价格不能低于或等于评估价格,如果低于评估价格,津房置换就会进行回购。  去向:是否合格决定交费多少  除了挂牌,“合格去向”,这也是公产房交易重要步骤之一。

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