求问店铺认购确认书是否有效?

要按照双方认购协议书的约定来处理。  如果认购协议书有不公平的条款，可以申请法院撤销或变更。
一般不能退回，得根据认购书具体内容才能下最后的结论。

更名房虽可以逃避交税，但手续相当复杂，合同、产证等材料是必不可少的，只有认购确认书和付款收据很难完成更名。

现有的法律、地方性法规中并没有关于“认购书”的法律概念，也没有买房前应当签订“认购书”的法律规定。因此，签订“认购书”并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中，因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。“认购书”是具有意向书性质的法律文件。主要包括的内容有：1、相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况；2、认购物业（楼盘）的情况；3、房屋的价款；4、付款方式；5、认购条款等内容。而且，“认购书”通常还要双方签字盖章。具备上述内容及形式后，尤其是“认购书”中约定了买卖双方具体的权利义务后，一般说来，“认购书”就其表述的内容具有了一定的约束力，并具备了相应的法律效力，中要其内容不违反法律规定，且买受人所购物业（楼盘）的法律手续齐备（五证齐全），该“认购书”一般具有一定的法律效力。

我国合同法中没有合同确认书这个概念，实践中可能会有这种文书的出现，可能是对合同的解释或者补充，如果双方对合同的条款没有任何异议，也没有需要补充的合同未尽事项，那么签订合同确认书就是多此一举。如果是对合同约定不清楚、容易引起异议的部分作出解释和明确，或者是对合同未尽事项进行补充，可以视为补充合同，是主合同的一部分，同样具有法律效力，与主合同一起履行。