划拨土地房屋拆迁补偿有什么不同?

主要是土地使用权的价值不同，以及相应土地使用权的补偿不同。相关建议需要实际情况确定。

划拨土地是没有向国家缴纳土地使用出让金的，其补偿肯定会。另外，从来就没有自有土地的说法。只有宅基地使用权和国有土地使用权的说法，你是那一种。我国实行土地公有制，土地全是国家的。所谓自有土地。也是通过划拨得来。
　　在某个程度上，两者是一样的。

非住宅房对划拔土地与出让土地在评估上是有区别的，营业用房一般是按住宅房土地价格的60%补偿，工厂或仓库是要按土地使用期限还剩余的年限进行补偿。  住宅房在补偿时不问土地取得的性质，补偿时没有区别。