郑州新房新房的验收事项要注意哪些?

1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
       2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。  
       3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!
       4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返工重做;如果是沉闷声，则说明墙面或者地面接触良好。
       总结一下新房验房注意事项包括:看、检、查、敲。这几个重点，如果都没什么问题。说明新房的质量还行，反之则不行!

建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量，一般花100-200元比您自己看要好的多。
新房分毛坯和精装。
一、毛坯房的验收主要根据购房合同条款进行验收就可以了。
二、精装房的验收需要注意的事项很多，主要是电气、水暖等装修方面。
具体的事项很多，建议参照购房合同。下面列举一些注意事项：
　  1  检查所有插座
　　没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
　　2  检查所有窗户
　　·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
　　·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
　　·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
　　3  检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
　　4  检查暖气片、阳台护栏是否牢固
　　5  检查每一个灯和开关
　　6  检查每一个水龙头
　　7.  收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。