普通住宅税收标准是什么?

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条  条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
河北省地方税务局关于印发《河北省土地增值税管理办法》的通知  冀地税发[2006]37号
河北省土地增值税管理办法
第二十一条  纳税人建造出售的住房同时符合下列标准的为普通标准住房：
（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（二）以单栋楼为单位，平均单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；
（三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
其中，住房平均价格以当地市、县政府分布的同期数据为准。

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；  2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；  以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；    
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；    
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；    
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。