2016年上海楼市成交量多不多?

整个7月上海的楼市已经进入了疯狂阶段。《第一财经日报》记者从佑威房地产研究中心获得的数据显示，2016年7月，上海市商品住宅成交面积为134.59万平方米，环比6月下跌8.95%，比2016年同期水平上涨91.99%；成交均价为34639元/平方米，环比6月上涨0.86%，比2016年同期水平上涨了31.37%。
记者多方采访获悉，开发商下半年集中推盘，中高端改善需求不断释放成为上海成交疯狂的主力因素。
李华所在的楼盘就是一个代表，其之前打算在黄金9月时候进行推盘，但是考虑到9月整个市场的推盘量还会增加，因此考虑提前推盘希望可以被市场消化。“我们都没有想到7月可以销售那么好，而我们周围的项目销售都很不错。”李华在电话里告诉记者。佑威房地产研究中心数据显示，2016年7月上海商品住宅新增供应量为96.79万平方米。记者梳理发现，自4月以来，上海4月、5月、6月的住宅新增供应量为100.65万平方米、106.72万平方米、84.36万平方米。通过数据可以看到，传统淡季7月的新增供应量和之前几个月的新增量差距很小，因此其成交量也和之前几个月差异不大。值得一提的是，虽然整个7月的成交量非常大，但是房价也在不断上涨。“80后”的王悦郦便看到了房价的快速上升。2016年6月其看上的位于浦东汇南板块的某楼盘当时报价1.9万元/平方米，目前已经飙涨到2.2万元/平方米。

2016年上海楼市成交量多。
2016年瞬间过半，纵观上海楼市上半场，在利好政策的轮番刺激下，房地产行业正逐渐走出低迷，出现筑底企稳之势。楼市的回暖离不开国家的推动，在2016年上半年国家政策变现出对房地产行业更多的支持和促进，在这样良好的政策环境之下，下半年楼市或将表现不俗。
据房盟RTC系统数据显示,2016年上半年沪新建商品住宅成交面积为597.65万平米,环比增长了12.95%,同比增长了61.19%;成交均价为30722元/平米,环比增长了11.87%,同比增长了16.86%;新增供应面积为472.38万平米,环比下跌了34.69%,同比下跌了4.87%。嘉定区及浦东新区分霸占了成交面积TOP10及销售金额TOP10榜单首位。位于宝山的经纬城市绿洲摘得2016上半年沪上新建商品住宅成交套数及成交面积双料桂冠,备受购房者青睐。
面对低迷宏观经济以及房地产行业形势,政府出台多轮政策救市,上海商品住宅成交也随之一路高歌猛进,节节攀升。数据显示,2016年上海商品住宅成交创下自2016年以来六年的同期新高,可与2009年的高位行情相媲美。

就在上海自贸区即将正式挂牌的这段时间,已有不少开发商开始高度关注周边板块土地。而近期自贸区周边的房地产开始开始快速升温,一些区域土地成本价格甚至翻了一倍。9月份前三周,自贸区周边板块新房成交量比8月同期增长了近三倍。