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请问电梯楼公摊面积一般是多少?

浏览次数:714|时间:2024-05-03

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2024-05-03Sally-yiner
一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
 
小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
 
高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%  有的还要高
这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二:
 
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明  这个越多越大  公摊也就越大
 
 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

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2024-05-03samantha427
1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买
 2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买
 3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大
 朋友,满意的话麻烦打个分,赚分很辛苦咧,谢谢。

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2024-05-03君君仅仅
好像没有法律的硬性规定吧,要不也不会有多有少,有合理和不合理的公摊面积问题了,关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响!
普通住宅的一般公摊比例:  多层:8%——15%  小高层:  10%——20%  高层:15%——30%  通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。  在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。  在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。  在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。  在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。

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