哪位了解棚户区改造房买卖政策?

你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

第四条  拆迁人应当按照本办法规定,对被拆迁人给予补偿。  第五条  房屋拆迁补偿方式可以实行货币补偿,也可实行房屋产权调换。  除本办法第二十七条规定外,被拆迁人可以选择补偿方式。  第六条  被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素,由估价机构评估确定。  被拆迁房屋室内自行装饰、装修的补偿金额,由拆迁人与被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。  土地补偿由拆迁人按土地使用证标注的土地使用面积,依据土地管理部门出具的标准对被拆迁人进行补偿。  第七条  拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋,房屋承租人选择货币补偿的,拆迁人应当将估价机构确定的房屋补偿总额中的10%付给房屋产权人,90%付给房屋承租人。  第八条  房屋产权证载明为住宅,实际用于经营12个月以上、已依法取得营业执照的经营性用房,按住宅房屋进行补偿或安置

主要如下有以下税收政策：
1、契税  普通住宅二次交易总房款的1.5%;公寓3%;
2、过户费  二次交易总房款高于50万，交纳总房款的1%;二次交易总房款低于50万的，交纳5000元;
3、印花税  二次交易总房款的1‰;
4、营业税、教育附加税、城建税  二次交易总房款的5.5%;
5、个人所得税  增值差价的20%