国外房地产投资分析方法谁晓得?

国外房房地产投资分析：
1、看这个国家的经济面是否稳健，政策是否利好；
2、看持有成本是否合理，如印花税、市政税、转售增值税等；
3、看租金与还贷比，如租金比还贷差太远的话就表明有相当的泡沫；
综上所述：我认为澳洲房产比较值得投资，增值可观，法律健全。
不过2015年悉尼房产市场显然过热了。建议关注南澳洲的阿德莱德。2014房价涨幅7.9%，居澳洲第三，房价仅为悉尼56%，空置率1.6%，远低于悉尼2.6%。

国外房地产投资分析方法：海外房产正在火热的提升当中，相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。亚洲火热投资低——马来西亚。马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的首先，大马适宜投资。  经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目。