谁知道土地使用面积怎么算?

在没有取得土地使用权而占用土地的时候，是要先估计占用的土地面积来计算土地使用税的。
等您的土地使用权证下来以后，再对您的占用的土地进行修正，并报税务机关备案，重新计缴相应的税金。

在没有取得土地使用权而占用土地的时候，是要先估计占用的土地面积来计算土地使用税的。
等您的土地使用权证下来以后，再对您的占用的土地进行修正，并报税务机关备案，重新计缴相应的税金。

目前土地的分摊计算方法有好多种，一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。
按照目前南京使用的土地使用面积平均分摊法计算：
个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低。