最新建筑面积计算规则是什么?

建筑工程建筑面积计算规范这是国家发布的建筑面积测量的基本规范和准则，是为了准确理解和测量建筑面积的方法，很多人买房子是不知道建筑面积是怎么测量和计算的，你可以参考次书籍了解一下

建筑面积（即房本面积）=套内建筑面积+分摊面积
公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积    
公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积  
公摊系数>公摊率
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。  
（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。  
（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
 
套内建筑面积=房本面积*（1-公摊率）=房本面积/（1+公摊系数）

你好，出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。  解读：坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。  3．0．7  建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。