廉租房对房价的影响有哪些?

公租房和廉租房对房价是抑制作用；廉租房是国家以资金补贴的方式来为困难家庭提供社会保障性住宅，可以满足一些买不起房的人需求，增加市场供应，减小供求关系；购买房屋的人减少，房价会相应的降低

一线城市是100%调控下来的，因为一线城市房价上涨速度过快，过于膨胀，例如上海北京等地区，今年4月中旬后，房产楼市交易量严重下滑，房价也不断下跌，08年美国金融危机就是因为美国当地房地产上涨速度过快

廉租房保障有两种形式，一种是现金补贴，即给予达到标准的困难家庭拿了政府补贴到市场上去租房。通过租金，补贴由廉租家庭传递到房东。换言之，这一部分的租房市场间接受到了政府补贴。供应不变时，当政府补贴卖者，市场价格会下降，补贴买者，市场价格会上升。现金补贴政策对中低端租房市场中长期的影响可想而知。
长期看，市场租金价格会向上走，因此，现金补贴只是权宜之计。将来廉租房的主要形式还应该是实物补贴，即由政府出资兴建、购买廉租房。根据新政策，廉租房建设用地继续实行行政划拨，在年度土地供应计划中优先安排，单列用地指标。但是，宏观调控对土地开发总量的控制要求不可能因各地大量廉租房而被突破。在总量控制下，受到廉租房和经济适用房用地挤压的只能是商品房用地。令人担心的是，短期内，商品房用地供应会不会因此减少？另一条路是政府从二手房市场上收购合适的房屋用于廉租。对房价上涨较快的城市和时期，政府作为一个大买家入市，很可能对某一类型的房屋产品价格推波助澜。
由上可知，廉租房政策执行中因地制宜、因时调整、尺度把握十分重要，稍有不慎，其对有效供应的影响反而会形成对房价高企的支持因素。