普通住房标准是什么?

住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
　　单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
　　实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
　　各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
　　首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。

什么是非普通住房呢？它的定义，在多数人的理解中是商业，办公等类用房，忽视了高标准住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括厂房，140平方以上的豪宅，写字楼，商铺等等。
 普通住房的标准在住房满五年之后可以免除营业税5.5%和个人所得税1%，但是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过五年的非普通住房对外销售的，按照他销售减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
 普通住房与非普通住房的本质区别就是在于面积的大小，在140平米以下包含140平米都为普通住房，在非普通住房和普通住房的标准，办理免税的具体程序，购买房屋的时间，开具发票等等都是根据国家的相关规定来执行的。

目前普通住房认定标准：  　　住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；　　单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；  　　实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。
2，非普通住房：
1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；
2）单套建筑面积在144平方米以上；
3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。