谁能讲解一下房产税会计处理?

房产税的会计核算
　　直接在管理费用或商品流通费用中列支的会计核算  对于企业按月缴纳或按季、半年或者一年为期间缴纳房产税且税款数额相对不大，直接计入缴纳当期的管理费用或商品流通费用中去。
　　(1)工业企业：  　　
　　①按月计算出应缴纳的房产税时  
　　借：管理费用  
　　　贷：应交税金－应交房产税
　　②实际以银行存款缴纳房产税时  
　　借：应交税金－应交房产税  
　　　贷：银行存款
　  (2)商业企业：
　　①计算出应缴纳的房产税时  
　　借：商品流通费用  
　　　贷：应交税金－应交房产税  
　　②实际以银行存款缴纳房产税
　　借：应交税金－应交房产税  
　　　贷：银行存款

从价计征:房产税=房屋原值*70%*1.2%  适用税率为1.2%;
从租计征:房产税=租金*12%  适用税率为12%  
 
企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金--应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金--应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金--应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。

1，代缴房东的房产税及土地使用税，该发票应该给租房的你们，将发票联交给自己保存，记账联留给房东。  
并且一般房东可以将税金加到租金中，转移给租房的你们。
而之前你们的会计处理是把这两类税费都计入“管理费用——税费”中，如果你们认为这并不合适，这些税费在税法中是不属于承租方承担的，不能计入承租方的管理费用。则建议这样来进行会计账务处理：
（1）预提的时候
借：营业外支出——其他税金
贷：应交税金——应交房产税（应交土地使用税）
（2）缴纳的时候
借：应交税金——应交房产税（应交土地使用税）
贷：银行存款/现金  
3，根据《关于印发的通知》（地税三［1998］第9号）》的规定：
无租使用免税单位和应税单位的房产，应由使用人代缴房产税，税额由房产座落地的地税机关依照同类房产的市场租赁费计算核定。

房产税分为从价计征及从租计征的两种
　　按照房产余值征税的，称为从价计征；
　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
       税率为1.2%。
　　从租计征
　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
     税率为12%
会计处理为如下：
计提：
借：管理费用-税费
贷：应交税金-应交房产税
缴纳：
借：应交税金-应交房产税
贷：银行存款