小产权房算首套房吗?

看该房在房产是否有档案:有房产档案的话不属于首套房，没有房产档案的话属于首套房;

您好，是不是首房，只要在房管局备案的房子，就属于第一套房子，如果没有备案的话，就不属于。

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

看该房在房产是否有档案：有房产档案的话不属于首套房，没有房产档案的话属于首套房；

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看该房在房产是否有档案：有房产档案的话不属于首套房，没有房产档案的话属于首套房

不算    五十年一下的都不算首套房。    如果想利用该种类的房产贷款也只能商业贷款，不能公积金贷款。而且水电都按商业水电算。更小商铺差不多的性质。
     希望我的回答对你有帮助。    谢谢！