外墙堵漏方案有哪些?

1）  混凝土强度等级：  
基础混凝土垫层为C15；承台、基础底板、地下室外墙为C60、  S6；  楼层      构件  层次标高  剪力墙、柱  梁、板  -1层～6层  基顶～24.55  C60  C50  7层～11层  24.55～39.05  C50  C40  12层～顶层  39.05～顶  C40  C30            2）工程建筑特点：  3）建筑面积：总建筑面积31557㎡，地上建筑面积28256㎡，地下建筑面积3301㎡；  4）层数：地上26层，为高层商住楼，地下1层为车库及人防。地上1～3层为商业及配套公建。  5）结构类型：住宅部分为剪力墙结构，裙房为框架结构。  6）本工程的±0.000相当于绝对标高32.3米  7）层高：地下室主楼位置是5.7米，非主楼位置是4.8米。1～3层结构层高是4.5m,转换层是2.2m,标准层全部是2.9m.

混凝土强度等级：      
基础混凝土垫层为C15；承台、基础底板、地下室外墙为C60、    S6；      楼层                构件    层次标高      剪力墙、柱    梁、板      -1层～6层    基顶～24.55    C60    C50    7层～11层    24.55～39.05    C50    C40    12层～顶层    39.05～顶    C40    C30                                  2）工程建筑特点：      3）建筑面积：总建筑面积31557㎡，地上建筑面积28256㎡，地下建筑面积3301㎡；    4）层数：地上26层，为高层商住楼，地下1层为车库及人防。地上1～3层为商业及配套公建。      5）结构类型：住宅部分为剪力墙结构，裙房为框架结构。    6）本工程的±0.000相当于绝对标高32.3米      7）层高：地下室主楼位置是5.7米，非主楼位置是4.8米。

混凝土建筑物裂缝、孔隙是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝孔隙渗漏水又是最令人头痛的问题  ，因为砼内部的裂缝是完全无规则的。一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。
　　采用化学灌浆法。就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，水溶性聚胺脂灌浆材料进入裂缝的深度与裂缝宽度相关：裂缝越宽，浆液流速越大，进入裂缝就越深，灌浆效果越好。水溶性聚胺脂初始膨胀率能够达到100％，形成胶凝体以后，第一次膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。
　　宽度大于0.2mm的裂缝采用水溶性聚胺脂浆材进行灌浆处理；小于0.2mm裂缝采用环氧树脂胶封缝（对于干燥缝：采用改性环氧树脂基液封堵；对于潮湿缝：尽可能采用水溶性聚胺脂灌浆，止水干燥后采用改性环氧树脂基液封闭加固。灌浆困难的裂缝采用“堵漏灵”堵漏止水，干燥后用改性环氧树脂基液封闭）。注：水性聚氨脂灌浆后，视具体情况，再决定是否进行改性环氧树脂灌浆。
　　化学灌浆防水堵漏施工的优点
　　水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种低黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙填满（包括肉眼难以觉察的0.015mm微缝），遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压再次将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的。