安置房过户手续是怎么样?

和正常的过户是一样的,但是要多一个土地出让金,是国家征收的,是1%,个税1%,契税1%。还有些小税费,需要自己去房交所问,过户流程很简单

你好，安置房是不好过户的，安置房买卖也只是私底下交易，也只是个诚信买卖，不受法律保护，有人说到公证处公证一下就行了，其实那都是骗人的，任何交易都是在法律的约束下，公证不可能大于法律，公证也只是一个证明的左右，如果买卖是不合法的，公证也是无效的！！！

安置房下证比较慢，不过你最好在下证之前改成你的名字。你可以把老房子的证改成你的，如果晚了，可以去咨询一下。能改拆迁协议，如果还不能就只好等安置房下证后再过户。现在拆迁协议已经签了，现在就等着拿房子了。就是想问，等拿到房产证之后该怎么弄？   如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）    
主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。    
而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。

(一)办理安置房过户手续需要的材料
　　1、开发商名下的房产证原件。
　　2、开发商的法人委托书。
　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
　　4、被安置人身份证复印件。
　　5、拆迁安置协议。
　　6、房屋移转过户申请书。
　　7、房屋权属登记申请书。
　　8、测量分户平面图。
　　9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　
(二)办理安置房过户的程序
　　1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
　　2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
　　3、内勤收费。
　　4、科长审批。
　　5、主任审批。
　　6、外勤打印意见、登记表、转件单。
　　7、内勤移交产权产籍管理中心。

按照相关规定，赠予行为，赠予方免缴各项税收，受赠人要缴纳契税，还要有公证书。