容积率2.5怎么样?

容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
住房容积率不得超过2.5、

高档小区并不是就是说低层低密度，也有高容积率的单体楼或者高层低密度的高层住宅群，一般来说，用地面积大的话，2.5的容积率可以采用低层住宅和高层低密度住宅分区设置的方法实现，用地面积小，可以就使用高层低密度的做法，一般来说建筑密度25%以下，绿地率40%以上，停车位按每100平方米一个的标准来配置能够满足居住品质的要求，，，，当然。。前提是符合规划设计条件的建筑限高要求。

定义
　　容积率（Plot  Ratio/Volume  Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。  　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
计算公式
　　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积  　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(  容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。  　　容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。  　　绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

上海的城市规划从现在起会把更多的公共空间还给市民。昨日上午，市城市规划管理局局长毛佳木梁坦率地向媒体透露，为了做到这一点，规划部门特地制定了五大制度来保证，这也意味着在未来的城市规划中，从日照、公共空间到大型的城市基础设施等规划，都能让市民基本满意。
　　据了解，目前正在实施的城市规划从大众的公共利益出发，非常具体地规定了与大众利益密切相关的有关法律法规，如在中心城内办公楼容积率不得超过4.0，住房容积率不得超过2.5，并对多层建筑和高层建筑的面宽作了明确而又具体的规定。
　　据市规划局毛局长介绍，为了保证城市空间的公共利益，市规划管理局将以多项制度来保证城市规划不留遗憾。如实行项目审批责任人终身制，并实施后评估加强依法行政的能力和水平。审批项目责任人的使用及晋级与规划项目的审批质量捆绑；明确项目审批流程，一般情况下，项目审批为20个工作日，收件窗口必须三天内一次性告知所需报批资料；通过“一套分析软件、一本管理手册、一个数据平台、一套管理办法、一支监督队伍”来维护市民的日照需要。

容积率。国家的最大标准是3.现在超过2的都少了。容积率越小越好。如果要是没有你觉得比他好的。那也可以考虑、