购房须要注意哪些事项知道的告诉下?

1、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。  面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
2、购房费用的了解。在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

你好，在购房时需要注意这些：
                   五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。    
                 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

一、确定买房目标。
　　买房目标不是随随便便定的，而是要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
　　二、学习买房常识。
　　购房涉及的金额较大，涉及很多方方面面的事情，所以购房时要谨慎。因此学习买房常识是必须的。
　　三、积累买房首付款
　　买房需要一大笔资金，就算只是首付款也需要几十万，对于普通工薪一族，需要经过一定时间的资金积累，才能支付购房的首付，所以，购房前需要有详细的计划和打算，然后进行自己的购房自己积累。