谁可以告诉我住房抵押贷款需要哪些手续?

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。  　　一、银行贷款流程：  　　1.先提交一份个人贷款申请书；  　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；  　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；  　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；  　　5.银行放款  。  　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。  　　三、贷款所需要的资料：  　　1.身份证  　　2.婚姻证明  　　3.收入证明（连续几期）  　　4.户口本  　　5.房地产权证（或有价单券）  　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等  　　7.银行需要提供的资料。

，针对明确的贷款用途发放（比如买房、消费、经营、购车等），一般以房产作为抵押。并且需要您在申请贷款时，根据“贷款用途”来提供相关的证明材料（注：各贷款项目要求提供的申请材料不同，详情请致电95555或联系在线客服详询）。我行无法直接贷出现金使用，如：办理汽车贷款，资金是直接打给汽车经销商，若是办理装修贷款，资金直接打给装修公司。贷款申请最终能否通过，还需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系贷款经办行核实。

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。  
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。  
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。  
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接  
　受  贷款行信贷结算监督。  
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。  
6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

1、借款人的有效身份证、户口簿。  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。    3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。  4、房产的产权证和担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

一、办理住房贷款需要提供的资料如下：
（1）、个人贷款申请书；
（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
（5）、购房首付款证明；
（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；    
（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。
希望我的回答对您有帮助