购房时,如果不能过户,自己私下签定的协议是否受法律保护需要怎么打官司的?

首先这样的房子每天几乎全国各地都在交易,多数是私下交易(除非开发商同意更名否则只能私下签合同)备注:有文件规定,没有产权的房子,私下交易不收法律保护!在不能更名的情况下,多数购房者的做法:首先跟卖方签署私下买卖协议,约定相关责任,违约赔偿责任,卖方无偿协助以后房产过户责任等,同时,在条件允许的情况下到公证处做个房产归属权公证(无证房产有些地方的公证处让做公证有的不让具体自己到当地公证处问下,备注买方要从现在开始多留些跟房产有关的证据,如购房款的收款收据,合同票据之类的,有可能的哈,收据写语音证据更好拉顺便说一下,即使做的再怎么全面,也是有风险的,比如,倘若对方在产前出来后,不告知你的情况下再把房产转移的话,到时候你还地通过法律途径解决,所以,买这样的房子的时候,请慎重考虑为准,有人顺利购得也有人纠纷不断,

集体土地的房子必须是这个村的人才能正常过户。户口迁出去了也不行，这个是宪法的基本土地制度规定的，几十年以来都是这样。你以前的过户肯定只是大家私下签个书面协议而已，这个是违反国家法律的，肯定不受法律保护。你只能通过与你亲戚协商解决这个问题。

您好，很高兴为您服务，无论您在哪个城市没有两证（房产证土地证）的房屋房产交易中心无法受理登记备案及办理过户手续风险如下凭借我多年的中介服务知识来综合告诉您风险有以下几点1会引起房屋过户纠纷2房东等两证下来后涨价3房东直接过户到别人的名下如果您和房东都是本地人切熟悉可以自行签订协议先给房东80%剩下的过户完毕再给如果您和房东不熟悉那么请慎重考虑其次您和房东私下签订的购房协议不受法律保护望您三思苏州二手房置业顾问小姜为您解答！