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求问各位亲村里宅基地证可以贷款吗?

浏览次数:887|时间:2024-05-01

最新回答

2024-05-01阳澄湖边
宅基地不可以贷款。
根据《物权法》第183条第2项规定:“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于:首先,此种规定能够抑制占用农地建房,从而实现保护耕地这一基本国策;
其次,能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。
因此,宅基地使用权具有一定的社会保障性质,如果允许宅基地使用权可以设定抵押,那么当使用权人无法清偿债务时,就会丧失该土地使用权,从而出现农民居无定所,以致出现社会不稳定的严重后果。

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2024-05-01非人勿扰的2016
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款,所以农村的宅基地是不能贷款的。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
希望我的回答可以帮到你。

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2024-05-01beyond45678
宅基地等集体所有的土地使用权是不得抵押的,金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。但是宅基地证贷款根据《担保法》第34条第一项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。相关法律上认可是可以的,得具体操作还得看放贷行,你可以去当地银行咨询一下。

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