请问下异地房产可以抵押贷款吗?

你好，申请抵押贷款的房产必须满足以下基本条件：
　　1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
　　2、有房产证，能上市进行交易;
　　3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
　　4、产权明晰，无债务纠纷。
因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。希望可以帮到你！

异地房产可以抵押理论上是可以的。但实际操作中，银行基本不会办理的，原因有：
1、对抵押物的价值的把握；
2、一旦出现不良时，处理时的诉讼因异地而相对麻烦很多；
3、办理抵押手续一定要在房屋所在地，银行异地派员的费用较高，操作起来较麻烦。

一般来说是不可以的。
银行在选择抵押物时，通常要求在当地或地级市辖范围内，主要是不便于抵押物的监管和贷后管理。但如果经上级行同意（指省级分行），也可以采用异地抵押物。