房屋抵押贷款买新房有哪些需要注意的?

你好，借款人办理房产证抵押贷款，需要注意以下注意事项：
　　1、用房产证抵押贷款，需要房屋的一切权人全部同意抵押才可办贷款;
　　2、不是借款人只要有房产证就可以办贷款。通常情况下，为证明自己的还款能力降低贷款机构发放贷款的风险，一般还要求借款人提供收入证明材料或者半年银行稳定的银行流水;
　　3、收入稳定工作稳定的借款人更容易申请到贷款;
　　4、申请房产证抵押贷款的时候，对借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好将有利于获得贷款;
　　5、另外的注意事项。
　　办理房产证抵押贷款，借款人通过不同的贷款机构办理贷款的条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来申请贷款。

用房屋抵押贷款买新房可行。
     中华人民共和国建设部令第168号　《房屋登记办法》
     第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）抵押合同；
　　（五）主债权合同；
　　（六）其他必要材料。

房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
希望我的回答能帮到你。