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- 2024-05-09superman0810
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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- 2024-05-09怀念旧莳光
1、契 税 交易价x15%(个人普通住宅);其他:交易价x3% 交易手续费 交易面积x3元、平方米
2、印花税 交易价x0.5%
3、产权登记费 个人:50元每人(每加一人增加10元);单位:80元每宗
4、工本印花税费 5元每证
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下午1、契 税 交易价x15%(个人普通住宅);其他:交易价x3% 交易手续费 交易面积x3元、平方米
2、印花税 交易价x0.5%
3、产权登记费 个人:50元每人(每加一人增加10元);单位:80元每宗
4、工本印花税费 5元每证
希望我的帮助能够解决你的问题。
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- 2024-05-09gell墨脱
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:
(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
(4)证件工本费:80元;
(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
(5)证件工本费:80元(买方缴纳);
(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
价格来源网络,仅供参考。
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