未来墨尔本房产的价格趋势会什么样?

墨尔本综合性经济三角区计划推进图《规划》中值得注意的重点规划包括:*“整合经济大三角”,事实上,从墨尔本的地图可以看出,整个城市的交通枢纽即是围绕一个三角形规划的,三角形内有多个中心,而后整合。“整合经济大三角”的概念将扩大铁路的建设,连接中心商业区和东南方向hastingdandenong走廊,以及西南方向humegeelong走廊,预计将缩短中心商业区与面向全澳洲的就业中心与维州本地的工业区距离,吸引更多人口到墨尔本就业。*另外,为避免新增人口继续往郊区扩散寻找住房,造成人口外溢对郊区的生态压力,墨尔本计划打造为“多城之州”,配合建立“20分钟生活圈”,在现有中心城区和各郊区的既定边界内,通过土地使用变更、都市更新等方式释放空地,兴建新住房或基础建设。同时在各区择定几个枢钮点作为中心,在居民20分钟可达的范围内,建设购物中心、新住房、学校、医疗、活动中心等生活机能完整的生活圈。

经历今年第一季度的下跌之后，墨尔本房地产市场出乎意料的表现超出预期，过去一季度中，价格上涨约3%。但它的不同的细分市场表现又各不相同，建筑商和开发商的开发步伐过快，大部分远郊地区的房产供给供过于求，尤其是在西部和北部郊区，这会使得这些地区的房产价格下行的压力进一步增加，这里的房产大都被首次置业者购得