请问总占地面积和总建筑面积有什么区别?

建筑物占地面积是建筑首层投影面积；建筑用地面积是规划批准的用地红线内面积；总建筑面积是建筑物各层建筑面积之和，如果是多栋建筑物，则是所有建筑物建筑面积之和

总占地面积和总建筑面积区别：  建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的.就建筑物整体来说,指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积.（阳台按是否封闭决定是否折算）占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积.  通常对高层楼,前者远远大于后者.

建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
　　使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
　　公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题
　　实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。