个人住房贷款等额本息好还是等额本金好?

你好，还款能力强，等额本金划算。还款能力一般，只能选择等额本息。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。

等额本息好。你每个月还的一样多，但是不会让你的生活有太大压力。等额本金一开始还的多可能生活压力大些，但如果你工资较高的话建议等额本金。如果打算提前还款的话两者都差不多建议本息。

要看本人月收入，如果非常稳定，建议等额本息还款，就是月供不变；如果现在月收入非常好，趁现在还款能力强，采用等额本金还款；如果月收入不确定，时好时坏，就是自由还款。仅供参考！