问一问大家买新房应注意那些问题?

新房就没什么注意的，只要“五证齐全”即可  二手房就要看看房屋的产权（产权纠纷）有没有问题，还要注意房子死没死过人（非正常死亡），可以问问周围的邻居，了解一下房子的情况，看看房顶漏不漏水（房顶墙角）。其他就没有什么大问题了。

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。  
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。  
3、社区内部规划。如供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。  
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。  
5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。  
希望我的回答能帮到您