危险房屋安全鉴定标准谁清楚?

危险房屋安全鉴定标准
　　1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
　　2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
　　3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
　　4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10    0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。
　　5、风化、剥落，砂浆粉化，    导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。
　　柱
　　1、柱身产生水平裂缝，    或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
　　2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
　　3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。
　　4、风化、削落、砂浆粉化，    导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。
　　过梁、拱
　　1、过梁中部产生明显的竖向裂缝；    或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；    或产生明显的弯曲、下沉变形。
　　2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

危险房屋安全鉴定标准：
(一)达到或者超过设计使用年限的;  
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;  
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;  
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;  
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;  
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;  
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;  
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。
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