首页 > 装修问题 > 房产知识 > 其他 > 谁知道楼房贷款如何计算?

谁知道楼房贷款如何计算?

浏览次数:1459|时间:2024-05-06

最新回答

2024-05-06冰枫星雨
有两种方式:
一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

286

2024-05-06摄氏三十八度
1、现在买房子划不划算不说,谁结婚也需要有个房子,而且没有一个适宜居住的地方工作也无法安心做好,俗话说安居乐业,居住对于每一个人来说都是十分重要的,大家对于买房子的很多事情,都需要有理解,这样才可以买房的时候不吃亏。
2、我也有过买房子的经历,先开始是看不同的新楼盘,可是看起来越来越糊涂,因为价格高的离谱,后来到一些比较远的地方才总算找到了一个合适的地方,但是离市区很远,不过总比没有房子强,自己还要计算贷款,这点我是经历过的,和大家具体说一下。
3、我先说说等额本息法的计算公式,这个办法是平均还贷款,每个月一样,优势是压力比较小一些,也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]      式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12  ,总利息=月还款额*贷款月数-本金,方法很简单,大家实际计算就明白了。
4、另外一个是等额本金法计算公式,这个计算方法是前面还的贷款多一些,后面少一些,还款的压力越来越小,但是缺点是前面压力很大,大家要注意一下。基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),大家如果手头比较有钱,就可以选择这个方法。
5、其实上面两个办法各有好处,第二个办法比较省钱,就是前期还钱的压力很大。一般选择的时候大家可以跟银行的朋友商量,最好是熟悉这方面业务的朋友,因为钱可是比较重要的事情,大家选择的时候谨慎一些。

302

2024-05-06撸撸撸回车
住房贷款有两种,一是公积金贷款,相对利息要低些,现在好像是0.003675。二是普通的住房贷款。
我去年买房贷款24万,分20年还清,每个月是1506元。
如果要贷款,买房时会要评估,费用大约2000-3000,根据你的房子大小和所在地不同而定。贷款时还要交保险金,我的好像是2000元。价格来自网络,仅供参考。

238