我想问下个人购房贷款利息怎么算?

基准利率为年率5.94%,8折优惠,年利率为4.752%,月利率为:5.94%*0.80/12=0.396%,24万,15年(180期),月还款额:  240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元  总利息:1867.04*180-240000=96067.20  你的计算有误,一是银行贷款是按月复利计算的,二是每月偿还一定的利息和本金,前期偿还的本金则在下期不计算利息了.计算的公式较为复杂(上面已列).  说明:^180为180次方。希望回答对你有帮助。

有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
希望可以帮到您谢谢。

现在的基准利率是7.05  ,等额本息:  30年,每个月贷1w需还款66.8664,29万  一个月就要还1939.1256元,一年就是23269.507  以此类推!另外:商业贷款只能贷10年,29万,10年,每月还3481.07元