请问房屋抵押需要哪些证件?

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
　受            贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.法律和中信            银行规定的其他条件。
希望对你有帮助

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴    自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵    法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴    土地使用（租用）证；
⑵    抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶    抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷    抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸    抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺    抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书