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我想问下划拨土地能不能抵押?

浏览次数:2677|时间:2024-04-29

最新回答

2024-04-29孑子孓COMIC
划拨土地使用权可以抵押。
一:《担保法》36条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。《物权法》137条  设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。143条  建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。180条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:…(二)建设用地使用权;  ….(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。  184条  下列财产不得抵押….(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2024-04-29贪嘴森淼
国有划拨土地使用权可以抵押,并且以登记为抵押生效的要件;国有划拨土地使用权也可以在企业间抵押;国有划拨土地使用权在企业间抵押需要经土地管理部门批准;在拍卖后,抵押权人需在缴纳土地出让金之后方可以优先受偿。
办理国有划拨土地使用权抵押登记,申请人须提交的文件:
1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);
2、《国有土地使用证》(原件及复印件)
3、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);
4、房屋他项权利证明书(有地上物,复印件);
5、主合同和抵押合同(原件);
6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件)

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2024-04-29足球大大
我国《物权法》明确规定了,抵押房屋则土地使用权随之抵押,抵押土地使用权则房屋所有权随之抵押。    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第      45条的规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:    
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;    
(二)领有国有土地使用证;    
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;    
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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