我想问下房证没下来怎么过户?

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。  因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：  带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；  排号；  到号后到窗口办理抵押；  当天就可以办理好，80元的工本费；  以上价格来自网络  仅供参考  。  希望可以帮到你。

不可以，买家有风险，国家规定房产证办下来后五年内，房子出售要交增值税，那现在就得办房产证，那才能五年以后过户。同意以后过户，无非大家在规避税金，但不把房产证办下来，买家就承担风险了。

不可以过户。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。    
所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。
 希望我的回答能够帮助到你