我想问下住房贷款办不下来怎么办?

贷款办不下来肯定是坏事，说明你不符合银行办理贷款的条件呗，你被拒第一次，就有可能被拒第二次，第三次的
如果是件坏事，解决办法首先弄清楚为什么拒你，肯定有原因的，然后对症下药。
银行打电话那是跟你确认贷款的事实以及你的联系方式是否正确。希望我能帮助到你。

住房按揭贷款办理不了的原因有多方面的，如个人的信用问题、个人的收入问题等等，具体可能原因如下：
1、开发商的原因
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
以上就是住房按揭贷款办不了的一些原因，所以我们在办理按揭贷款的时候一定要避免这些因素的出现，这样才能顺利的办下贷款。

目前按揭的条件是:按照银行《个人住房贷款管理办法》规定:“贷款人要有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。
那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位,无法开出收入证明,但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少,认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定,银行就会给您贷款。
一  般来说,银行贷款需要借款人(单身或夫妻双方)的收入总和要达到月还款额的2倍,以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。  我国人住房按揭贷款的年龄限制是:需年满18周岁以上。男性60岁,女性55岁,处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以。
如果按揭办理不下来的情况下可以申请推房,但是首先,您所购项目需满足以下三个条件,您就可以要求开发商退款。
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
三、在开发商具备商品房预售法  定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有  失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。  如若是您个人原因,单方面要求退房,那么您就要按照合同规定的支付开发商违约金,就可以进行退房。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳