首页 > 装修问题 > 房产知识 > 其他 > 我想问下承包的土地可以抵押贷款吗?

我想问下承包的土地可以抵押贷款吗?

浏览次数:2190|时间:2024-05-09

最新回答

2024-05-09吃那么一天
一、按现行《物权法》、《农地承包法》、《担保法》规定,“农地承包经营权不能抵押”。
二、认为等将来法律法规的明确相关规定后,农民用土地承包经营权抵押贷款是可行的。

19

2024-05-09candyfloss365
农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;  土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,  其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。  
  所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。
  再就是看银行各自规定,农村房子银行一般不太愿意做抵押,因为处分这房子很麻烦.土地这东西本身不是自己拥有所有权的,银行更加不愿意抵押.

287

2024-05-09玉蝶之梦
不能抵押,如果你有国家土地建设用地使用权,以合法手段取得的土地承包经营权,建筑物附着物都是可以的,土地所有权,集体所有权的土地使用权等不能作为抵押。
您参考一下,希望我的回答能帮到你。

210