上海市房地产抵押办法哪个知道?

上海市房地产抵押办法：
上海房地产抵押民间贷款  
一.融资办法：个人房屋抵押贷款，商铺写字楼抵押贷款。  
1.房产须在上海（奉贤，金山，崇明的房产价值须在100万以上）  
2.房龄一般不超过30年。  
3.若上海户籍，须有两套住房，如无两套住房，则需提供第二居所正明。商铺写字楼只需  一套房即可。  
二.融资额度及期限：50万-6000万，2-6个月
三.融资费用：三个月以下月息2.5%，三个月以上月息2.2%，再无其它费用。  
四.产品优势：  
1.房产有银行贷款也可以做二次抵押。  
2.抵押成数高；住宅最高为总价的7成，商铺写字楼一般5-6成。  
3.放款时间快；公正他正出来即可放款。  
4.审批相对银行要宽松；承认私人账单流水账；  
5.房产正上若有未成年人的名字，要去份额且提供出生正明。

(一)房地产抵押，是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权(以下统称房地产)作为债权担保的行为;在债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。二)房屋期权，是指以建设工程总承包合同、建设工程施工总承包合同或者以商品房预购(售)合同约定将来某一时间获得建成房屋的权利。房屋期权包括房屋建设工程期权和预购商品房期权。希望我的回答对你有帮助。