谁知道房子分几种?

房子的分类可以依据房屋所有权来分类，房屋所有权可依据不同的标准进行分类，依房屋所有权的主体不同，可分为：公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。大体分两种：一种是商业用地，产权50万，从批地开始算。还有一种就是住宅用地，产权70年，也是从批地算。还有一种商住两用一般也是50年产权，就是注册办公和住家都行的。

房屋所有权可依据不同的标准进行分类，依房屋所有权的主体不同，可分为：公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。
   一、国有房屋所有权：即国家对国有房屋享有所有权，可分为直管公房（即各级房地产管理部门直接管理的公房）和自管公房（即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房。国有房屋的来源主要有：接管原公产（旧政府房产），没收敌伪产、收购私产、私房社会主义改造（经租），个人捐献私房、国家基建建设兴建的房屋等。
   二、集体房屋所有权：即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。主要来自集体所有制自筹资金建造、联合建造以及通过市场购买和少量受赠的房屋。
   三、私有房屋所有权：即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。根据其权利内容和效力不同可分为一般城镇私房（包括购买的商品房）所有权、自建（购）公助房所有权。
   四、外产房屋所有权：即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。
   五、中外合资房屋所有权：即由中国企业或其他经济组织与外国的企业

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。