开银行房贷收入证明需要注意什么?

交易必须真实，所购房子必须得属于商品房（就是能在国土部门办理抵押的房子），要交一定首付，一般需要3成，银行审批时也有可能要求你交更多。你必须符合银行借款人基本要求，年满18岁，有完全民事能力，信用良好，有固定收入，月供最不超过你收入的55%，收入不是你说多少就多少的，要能提供相关证据，比如单位开的收入证明，如果是银行代发工资的打印工资帐户明细，银行也可以通过征信系统查询你的投保工资（企业为了省钱，少给你交社保，这个工资一般比你实际工资低），总之就是要向银行证明你是一个有信用的人，有足够的实力按时足额偿还贷款。
基本手续是，你签定买卖合同后先支付小部分定金给卖家，然后找到愿意给你贷款的银行，做个资金监管（就是把你准备的首期款放到银行的监管帐户，等房产过户到你名下后，银行才能把这笔钱给卖家，既保障你又保障卖家），然后去办理过户，过户完了就办抵押，抵押办好后，银行会把尾款（也就是你的贷款金额）放到卖家帐户，到此为止算是完成了，房子已经在你名下，你只需要按时足额供房就行了，卖家也收足了房款，你可以联系卖家和你办理交楼手续，然后让卖家协助你办理煤气水电等的过户手续。

个人向银行申请按揭贷款需要提供收入证明。
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
一般银行最高只批准收入证明一半作为月供金额的上限，也就是月供金额占收入证明的30%-50%，所以收入证明要结合自身的实际收入及月供金额开具，一般是需要根据可贷年限和贷款金额计算出月供金额。
注：
第一：开收入证明要注收入证明意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
第四：而是最重要的，收入证明要真实，不可虚报收入。

你要办理按揭需要提供房管局备案的购房合同，身份证复印件，户口本复印件，结婚要结婚证复印件，收入证明，个人信贷业务申请表。
望回答能帮到您，谢谢！