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业主委员会收物业费可以吗?

浏览次数:1991|时间:2024-04-15

最新回答

2024-04-15护手霜adb
具体情况具体分析。    
合同法规定,物业公司是以前的物业公司继续在小区为业主进行物业服务的,以前的物业服务合同继续有效,业主需要支付物业费给物业公司,业委会与物业公司签订了合同,以前的物业服务合同失效。    物业管理条例规定,业委会已经通知物业公司终止合同另行选聘物业公司或进行自治管理,物业公司不走继续进行物业服务的,业主可以不缴纳物业费。    物业公司的去留应当由业主大会决定,要由小区过半的业主且专用部分业主过半同意才能决定,业委会只是执行机构,没有决定权。

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2024-04-15出走的熊猫
这个是可以的,但需要具备相应条件:  
1、四分之三的业主同意;  
2、需要到相关部门办理备案和收费许可;  
如没有这些条件就不能擅自收费,否则我们户主是可以向房管局物业科和物价局投诉的。
希望我的回答能帮助到你

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2024-04-15妩媚的撕纸座
依据物业管理条例和业主大会规程等法规,小区可以实现自治,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的:
一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格。
二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也就没有办法给缴费人开具发票。
三、如果是水电代收代缴小区,用谁的名字开户代缴费用呢?供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则,那么用谁的私人账户都不适合,万一出现大面积欠费,那这个私人可就背负债务啦。。呵呵呵
四、员工的保险待遇,无法办理企业参保,只能是以个人名义参保,那对员工是不公平的!呵呵
自治管理从理念上来讲是好事情,但是实际操作中,会出现很多无法解决的矛盾,这是政策硬伤,根本无法避免。。

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