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哪位说说土地征用补偿费用标准是什么?

浏览次数:1229|时间:2024-04-26

最新回答

2024-04-26芬达果味十足
2015年土地补偿新标准
(一)  征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

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2024-04-26开心的疯子陈
补偿标准是按类似于当地房地产市场价格来确定补偿价格。这类似于市场价就是以与被征收房屋相同区位三家房地产公司十二个月内销售价格加权平均,得到市场价格,再减去当地房地产平均理论造价,得到土地价格,这土地价格就是被征收房屋    的土地补偿价,然后再加上被征收房屋的重置价格,(即重建被征收房的当地造价),减折旧就是房屋的实体补偿价,还要加过渡费、搬家费、附属物补偿、装饰补偿、各项补贴奖励等构成整个补偿。
  实际补偿时是要由专业评估机构进行评估的,要在被征收地块找一个样板房,或虚拟一个样板房用类比的方法进行评估,比样板房好的房子就要加价,比样板房差的就减价,还要用各种系数修正,比如层高系数,朝向系数,周边环境系数,独门独院系数,房屋结构系数等,这样通过修正后就能将各种房屋的补偿价格评估计算出来。

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2024-04-26包华包华
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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